Kontakt

Häufige Fragen

Fragen und Antworten zu Umbau, Sanierung und Immobilienentwicklung

Welche Immobilienprojekte begleitet ARTIAS?

ARTIAS begleitet Umbauten, Sanierungen, Neubauten, Projektentwicklungen und Immobilieninvestitionen – von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum grösseren Entwicklungsprojekt. Dazu gehören auch Finanzierungen sowie Innenraum- und Nutzungskonzepte.

Was kostet eine Sanierung?

Das hängt von Umfang, Zustand und Ausbaustandard ab: Eine Badsanierung beginnt bei einigen zehntausend Franken, eine Kernsanierung kann mehrere hunderttausend Franken erreichen. Seriös ist nur eine objektbezogene Kostenschätzung – diese erstellen wir nach einer Besichtigung transparent und nachvollziehbar.

Wie lange dauert ein Wohnungsumbau?

Ein Küchen- oder Badumbau dauert in der Regel vier bis acht Wochen, ein umfassender Wohnungsumbau drei bis sechs Monate – inklusive Planung und Bewilligungen entsprechend länger. Im Erstgespräch erhalten Sie von uns einen realistischen Terminplan für Ihr Projekt.

Übernimmt ARTIAS auch Umbauten und Sanierungen?

Ja. ARTIAS begleitet Umbau- und Sanierungsprojekte ganzheitlich – als Generalunternehmer, Bautreuhänder und Bauprojektleiter. Von der ersten Idee über Planung und Vergabe bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Wie läuft eine Projektentwicklung ab?

Am Anfang stehen Standortanalyse und Machbarkeitsstudie, danach folgen Nutzungskonzept, Wirtschaftlichkeitsrechnung und Finanzierung. Anschliessend begleiten wir Planung, Bewilligung, Realisierung und Vermarktung – strukturiert und mit klaren Entscheidungspunkten für den Eigentümer.

Wann lohnt sich eine Bautreuhand?

Immer dann, wenn Sie bauen möchten, ohne selbst Bauprofi zu sein: Die unabhängige Bautreuhand schützt Sie vor überhöhten Offerten, mangelhafter Ausführung und Kostenüberschreitungen. Erfahrungsgemäss zahlt sich das Honorar durch bessere Vergaben und vermiedene Fehler mehrfach aus.

Was macht ein Bauherrenvertreter?

Ein Bauherrenvertreter vertritt Ihre Interessen gegenüber Architekten, Planern und Unternehmern: Er prüft Verträge und Rechnungen, überwacht Qualität, Kosten und Termine und berichtet Ihnen regelmässig. Sie behalten die Kontrolle – ohne sich im Baualltag aufzureiben.

Unterstützt ARTIAS bei der Finanzierung?

Ja. ARTIAS entwickelt Finanzierungskonzepte, belastbare Businesspläne sowie Liquiditäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen und unterstützt bei der Beschaffung von Fremd- und Eigenkapital für Immobilienprojekte.

Wie unterstützt ARTIAS bei der Kapitalbeschaffung?

Wir bereiten Projekte investorengerecht auf, strukturieren Beteiligungs- und Finanzierungsmodelle und führen Gespräche mit Banken und privaten Kapitalgebern. So erhalten auch grössere Entwicklungsvorhaben eine tragfähige Kapitalbasis aus Eigen- und Fremdkapital.

Arbeitet ARTIAS mit privaten Bauherren und Investoren?

Ja. ARTIAS arbeitet mit privaten Bauherren, Eigentümern, Unternehmen und Investoren zusammen – persönlich, transparent und mit klarer Projektverantwortung.

In welchen Regionen ist ARTIAS tätig?

ARTIAS ist mit Hauptsitz in Stans vor allem in der Zentralschweiz, im Raum Luzern, Zug und Zürich sowie im Tessin tätig – ausgewählte Projekte begleiten wir in der ganzen Deutschschweiz.

Übernimmt ARTIAS auch die Innenarchitektur?

Ja. Wir entwickeln Innenraum- und Nutzungskonzepte mit Möblierungsplanung, Licht- und Farbkonzepten sowie sorgfältiger Materialisierung – als Teil eines Umbaus oder als eigenständiges Mandat.

Kann ARTIAS ein Projekt in jeder Phase übernehmen?

Ja. Ob erste Idee, stockende Planung oder laufende Baustelle mit Problemen: Wir steigen in jeder Projektphase ein, verschaffen uns rasch einen Überblick und bringen Struktur, Kosten und Termine wieder unter Kontrolle.

Entwickelt ARTIAS auch eigene Immobilienprojekte?

Ja. Neben Mandaten für Kunden realisiert ARTIAS eigene Projekte – vom Wohnungsankauf mit Sanierung und Wiederverkauf bis zu Entwicklungen wie den vier Einfamilienhäusern in Neudorf oder dem Hospitality-Projekt Villa Dea in Ascona. Diese Eigentümerperspektive kommt jedem Kundenprojekt zugute.

Wie läuft ein Erstgespräch ab?

Im unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir Ihre Ausgangslage, Ihre Ziele und den Projektrahmen. Anschliessend erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung zu Machbarkeit, Kosten und möglichem Vorgehen – ohne Verpflichtung und ohne Verkaufsdruck.